Prawne aspekty prowadzenia inwestycji budowlanych - 3-dniowe warsztaty dla inwestorów i wykonawców

Masz pytania odnośne
tego szkolenia?
Skontaktuj się z nami:

Opis szkolenia

BRAK AKTULANEGO TERMINU SZKOLENIA.

Szkolenia z obszaru Prawa budowlanego i Prawa nieruchomości dostępne są tutaj:

https://www.jgt.pl/szkolenia-otwarte,prawo-budowlane-fidic.html

https://www.jgt.pl/szkolenia-otwarte,prawo-nieruchomosci.html

W przypadku pytań, prosimy o kontakt: 22 / 845 52 53

 

Proponujemy Państwu 3-dniowe praktyczne, kompleksowe, warsztatowe szkolenie, na którym krok po kroku omówimy najważniejsze aspekty (zarówno administracyjne, jak i cywilne) dotyczące całego procesu inwestycji budowlanych.

Szkolenie jest skierowane do osób przygotowujących i nadzorujących prowadzenie inwestycji budowlanych, a także pracowników weryfikujących prawidłowość przedstawionej dokumentacji w celu uzyskania dofinansowań.

Celem szkolenia jest rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie obowiązujących przepisów i planowanych zmian oraz zastosowania ich w praktyce.

Uczestnicy szkolenia dowiedzą się m.in.:

  • jakie są najczęstsze ryzyka prawne związane z nieruchomością,
  • co zrobić, jeśli rozstrzygnięcie planistyczne jest niekorzystne,
  • na jakie elementy przyrodnicze i środowiskowe należy zwrócić uwagę,
  • jakie czynności objęte są reglamentacją Prawa budowlanego,
  • kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu,
  • dla jakich inwestycji nie musimy uzyskiwać pozwolenia na budowę,
  • jakie sankcje i na kim ciążą w przypadku wzniesienia samowoli budowlanej,
  • jakie opłaty administracyjne należy wkalkulować w biznesplan,
  • na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umów,
  • kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi obiektów budowlanych.

Zajecia odbywają się w kameralnej grupie, w oparciu o metody warsztatowe oraz interaktywne.

Metodologia:

  • Uczestnicy mobilizowani są do aktywnego udziału poprzez ćwiczenia (samodzielne przygotowywanie dokumentacji) i case study odwołujące się do ich doświadczeń zawodowych oraz problemów z jakimi mogą się spotkać.
  • Gama ćwiczeń dostosowywana jest do wielkości grupy oraz złożoności problemu.
  • Omawiane zagadnienia prezentowane są w formie schematów oraz prezentacji multimedialnych, pozwalających w sposób plastyczny zobrazować problem.
  • W ramach prezentacji zagadnień problemowych duża waga uwaga przykładana jest do samodzielnego poszukiwania rozwiązań oraz wyprzedzającego rozwiązywania zagadnień problemowych w oparciu o wypracowane schematy.

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY DO POBRANIA: >>>> pobierz formularz

Program

  1. Systematyzacja norm prawnych:
     
    • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
    • Jakie akty prawne poza Prawem Budowlanym regulują proces inwestycyjny?
    • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją umowy o roboty budowlane?
    • Podsumowanie ostatnich nowelizacji w kluczowych aspektach związanych z prowadzeniem inwestycji budowlanych.
       
  2. Analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym:
     
    • Komu i jakie przysługują prawa do nieruchomości?
    • Jakie są kluczowe parametry przyszłej inwestycji które można zidentyfikować na wstępie?
    • Skąd czerpać informacje o nieruchomości?
    • Jak wygląda wstępny audyt prawny nieruchomości?
    • Jakie są najczęstsze ryzyka prawne związane z nieruchomością?
    • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?
    • Kiedy może zostać naliczona renta planistyczna?
    • W jakiej wysokości należy kalkulować opłaty za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej?
    • Umowa przedwstępna a ostateczna.
       
  3. Służebności na nieruchomościach:
     
    • Z jakimi służebnościami można się najczęściej spotkać w praktyce?
    • Czy każda służebność musi być ujawniona w księdze wieczystej do swej skuteczności?
    • Jak wygląda procedura ustanawiania służebności na nieruchomościach?
    • Na jakiej inne podstawie niż służebność można uzyskać prawo do wejścia w teren?
       
  4. Aspekty planowania przestrzennego w trakcie inwestycji:
     
    • Czym się różni miejscowy plan od studium, a warunki zabudowy od ulcp?
    • Jak wygląda proces uchwalania mpzp?
    • Dla jakich inwestycji można wystąpić o lokalizację inwestycji celu publicznego?
    • Jakie przesłanki trzeba spełnić, aby otrzymać warunki zabudowy?
    • Co zrobić kiedy rozstrzygnięcie planistyczne jest niekorzystne?
       
  5. Kwestie środowiskowe a prowadzenie inwestycji:
     
    • Do jakich inwestycji wymagane jest przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko?
    • Na jakie elementy procedury środowiskowej należy zwrócić uwagę?
    • Kto jest stroną postępowań w sprawie DŚU?
    • Ile czasu jest ważna decyzja środowiskowa?
    • Kiedy będzie wymagane pozwolenie wodnoprawne?
    • Z jakimi pozwoleniami na wprowadzanie do środowiska substancji lub energii można się spotkać?
       
  6. Kluczowe definicje Prawa Budowlanego:
     
    • Co prawo rozumie pod pojęciem obiektu budowlanego?
    • Kiedy obiekt spełnia wszelkie wymagania prawne do uznania go za budynek?
    • Jakie czynności objęte są reglamentacją Prawa Budowlanego?
    • Jak rozróżnić remont od przebudowy i bieżącej konserwacji?
    • Kiedy mamy do czynienia ze zmianą sposobu użytkowania?
       
  7. Procedura postępowania w ramach pozwolenia na budowę:
     
    • Kto i kiedy może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
    • Jakie dokumenty wymagane są aby uzyskać pozwolenie na budowę?
    • Kto jest stroną w ramach postępowania o pozwolenie na budowę?
    • Kiedy można wystąpić o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?
    • Które elementy projektu budowlanego sprawdza organ?
    • Pozwolenie już jest – jakich jeszcze obowiązków należy dopełnić.
    • Kiedy w trakcie prac można zgodnie z prawem wejść na nieruchomość sąsiednią?
    • Które odstąpienia są kwalifikowane jako istotne odstępstwa od projektu budowlanego?
    • Kiedy PINB może nakazać wstrzymanie robót?
    • Jakie odbiory poprzedzają przystąpienie do użytkowania?
    • Kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu?
    • Co muszę załatwić przed wycinką drzew?
    • Jakie dodatkowe problemy mogą występować przy inwestycjach na zabytkach?
       
  8. Uproszczone procedury budowlane:
     
    • Dla jakich inwestycji nie musimy uzyskiwać pozwolenia na budowę?
    • Jak przygotować wniosek ze zgłoszeniem budowlanym?
    • Jakie działania może podjąć organ po otrzymaniu zgłoszenia?
    • Kiedy można będzie posadowić dom jednorodzinny na zgłoszenie?
       
  9. Oddanie obiektu do użytkowania:
     
    • Zgłoszenie obiektu do użytkowania.
    • Dla których inwestycji wymagane jest pozwolenie na użytkowanie?
    • Zakres obowiązkowej kontroli.
    • Kto i kiedy może wzruszyć pozwolenie na użytkowanie?
    • Przystąpienie do użytkowania przed oddaniem obiektu – sankcje.
       
  10. Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej:
     
    • Jak wygląda postępowanie w przypadku samowoli budowlanej?
    • Który obiekt można zalegalizować?
    • Jaki jest koszt legalizacji?
    • Jakie sankcje i na kim ciążą w przypadku wzniesienia samowoli budowlanej?
       
  11. Prawo Budowlane a obowiązki uczestników procesu budowalnego:
     
    • Jakie są podstawowe obowiązki projektanta?
    • Jaki zakres praw do projektu nabywa inwestor?
    • Jak skutecznie uregulować nadzór autorski?
    • Kiedy inspektor nadzoru inwestorskiego jest wskazany?
       
  12. Kluczowe elementy umów na budowie:
     
    • Jakie wzorce umowne są spotykanie najczęściej? - FIDIC i wzór UZP.
    • Czy każda umowa na wykonanie robót budowlanych będzie umową o roboty budowlane?
    • Na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umów?
    • Jak prawidłowo zidentyfikować podmiot z którym zawieramy umowę?
    • Co to oznacza, że projekt bądź harmonogram jest załącznikiem do umowy?
    • Jakie oświadczenia powinniśmy zawrzeć w umowie i jakie są ich konsekwencje?
    • Jakich klauzul unikać?
    • Jak prawidłowo formułować i naliczać kary umowne?
    • Jakie są skuteczne formy zabezpieczenia należności?
    • Jak prawidłowo uregulować odbiór prac?
    • Kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi?
    • Rękojmia a Gwarancja – różnice i konsekwencje skorzystania z poszczególnych regulacji.
    • Jakie zagrożenie prawne niesie zatrudnianie podwykonawców?
    • Odstąpienie, Wypowiedzenie, Rozwiązanie?
    • Czy dobrze skonstruowana umowa likwiduje ryzyka związane z inwestycją?
       
  13. Postępowania sądowe w sprawach budowlanych:
     
    • Jakie dowody są kluczowe w sprawach budowlanych?
    • Jak warto dokumentować postęp prac na budowie?
    • Jak najszybciej można egzekwować należności za wykonane prace?
       
  14. Pytania, dyskusja, analiza przypadków.

Wykładowca

Ekspert w zakresie prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości. Prawnik, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej. Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych, reprezentuje firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót, doradza, sporządza opinie i ekspertyzy, prowadzi liczne szkolenia.

Miejsce

Zakopane, hotel Aquarion****, ul. Jagiellońska 29, https://www.hotelaquarion.pl/

  • 10.03.2019, niedziela - przyjazd Uczestników na miejsce w godzinach wieczornych, kolacja, nocleg
     
  • 11.03.2019, poniedziałekI dzień szkolenia - śniadanie, zajęcia w godz. 09.00 - 16.00, w trakcie szkolenia serwis kawowy i obiad, w godzinach wieczornych kolacja, nocleg
     
  • 12.03.2019, wtorek, II dzień szkolenia - śniadanie, zajęcia w godz. 09.00 - 16.00, w trakcie szkolenia serwis kawowy i obiad, w godzinach wieczornych kolacja, nocleg
     
  • 13.03.2019, środa, III dzień szkolenia - śniadanie, zajęcia w godz. 09.00 - 16.00, w trakcie szkolenia serwis kawowy i obiad, po szkoleniu wyjazd Uczestników

Cena

2 390,00 zł + 23% VAT = 2 939,70 zł brutto

2 390,00 zł + VAT zw = 2 390,00 zł brutto - w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych.

Podana cena obejmuje koszty dla 1 osoby: udział w szkoleniu 3-dniowym, materiały szkoleniowe, 3 noclegi w pokojach 2-osobowych o standardzie ****, pełne wyżywienie (śniadania, obiady, kolacje, serwis kawowy w trakcie szkolenia) od kolacji w dniu przyjazdu (w przeddzień szkolenia) do obiadu w ostatnim dniu szkolenia, parking.

Uczestnicy szkolenia mają możliwość korzystania bez dodatkowych opłat z sauny i salki cardio.
W Hotelu znajduje się również centrum SPA (dodatkowo płatne na miejscu w Hotelu).

Hotel jest połączony korytarzem z Aqua Parkiem Zakopane, Goście hotelowi mają możliwość korzystania z oferty Aqua Parku przez 1 godzinę dziennie bez dodatkowychh opłat. Informacje o ofercie Aqua Parku: http://www.aquapark.zakopane.pl/pl/

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY DO POBRANIA: >>>> pobierz formularz