Skutki uchwalenia planu miejscowego i roszczenia z tym związane. Odszkodowanie za szkodę planistyczną i nowe zasady dochodzenia roszczeń
SZKOLENIE ONLINE LUB STACJONARNE, 1 DZIEŃ
Na szkoleniu z odszkodowań za szkodę planistyczną omawiamy m.in. zagadnienia: przesłanki i procedury dochodzenia roszczeń planistycznych, ustalanie wysokości odszkodowania i jego uzasadnienie, najnowsze orzeczenia z tym związane, skutki najnowszej nowelizacji u.p.z.p., luka planistyczna.
Opis szkolenia
Uchwalenie planu miejscowego może doprowadzić do zmiany wartości nieruchomości poprzez jej wzrost lub wręcz odwrotnie – obniżenie wartości. Dlatego w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustawodawca przewidział mechanizmy mające na celu wyrównanie właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu szkody poniesionej z tego tytułu.
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest przekazanie uczestnikom praktycznej wiedzy opartej na najnowszych regulacjach prawnych i orzeczeniach sądowych, dotyczącej dochodzenia roszczeń za szkodę planistyczną, zwłaszcza wg nowych zasad wynikających ze znowelizowanego art. 87 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 stycznia 2023 roku.
Podczas szkolenia omówimy m.in. przesłanki i procedury dochodzenia roszczeń planistycznych, ustalanie wysokości odszkodowania i jego uzasadnienie oraz najnowsze orzeczenia z tym związane.
Korzyści z udziału w szkoleniu:
W trakcie szkolenia omówimy i przeanalizujemy m.in praktyczne zagadnienia dotyczące:
- katalogu roszczeń cywilnoprawnych z tytułu obniżenia wartości nieruchomości,
- zagadnienia tzw. „luki planistycznej” i skutków wejścia w życie orzeczenia TK (sygn. SK 22/16),
- istoty znowelizowanego art. 87 upzp i skutków z tego wynikających,
- przesłanek wystąpienia tzw. szkody planistycznej,
- zasad ustalania obniżenia wartości nieruchomości,
- zasad ustalania odszkodowania planistycznego,
- wpływu uchwalenia planów ogólnych na pojęcie szkody planistycznej.
Adresaci szkolenia:
- osoby prawne i fizyczne będące właścicielami i użytkownikami wieczystymi nieruchomości
- deweloperzy
- inwestorzy
- projektanci i pracownicy biur projektowych
- prawnicy
- planiści
- rzeczoznawcy majątkowi
- przedstawiciele jednostek samorządu terytorialnego zainteresowani tematyką
Metody szkoleniowe:
- wykład połączony z warsztatami, analizą aktualnych przepisów i pracą na dokumentach
- dyskusja i wymiana doświadczeń
- możliwość zadawania pytań
Szkolenia realizujemy w formie online, hybrydowej lub stacjonarnej. Niezależnie od formy realizacji - zajęcia odbywają się w sposób interaktywny, z możliwością zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki. Nie nagrywamy szkoleń. Pomagamy w kwestiach technicznych.
Program
- Roszczenia planistyczne
- Omówienie zagadnienia tzw. szkody planistycznej
- Praktyczne omówienie przesłanek występowania z roszczeniami planistycznymi
- Omówienie katalogu roszczeń planistycznych
- Omówienie sposobów wyceny roszczeń planistycznych
- Omówienie zasad i sposobów formułowania wniosków
- Kiedy i w jakich sytuacjach możliwe jest zawarcie ugody
- Charakter prawny ewentualnej ugody
- Etap przedsądowy dochodzenia roszczeń
- Tryb i charakter dochodzenia roszczeń przed sądem
- Terminy wygaśnięcia roszczeń planistycznych
- Luka planistyczna i jej skutki
- Czym jest luka planistyczna
- Jakie skutki prawne wynikają dla luki planistycznej po wejściu w życie przepisów nowelizujących w dn. 7 stycznia 2023 roku
- Co zmienia wejście w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie luki planistycznej
- Jak obliczyć obniżenie lub wzrost wartości nieruchomości przy luce planistycznej
- Jakie skutki prawne wynikają z wyroku Trybunału Konstytucyjnego (SK 22/16) dla obliczania wartości nieruchomości
- Jakie są skutki prawne wynikające z art. 87 ust. 3a upzp
- Skutki najnowszej nowelizacji u.p.z.p.
- Jaki wpływ na ustalenie szkody planistycznej będzie miało uchwalenie planów ogólnych
- Czy wejście w życie planów ogólnych zniweluje lukę planistyczną
- Czy plan ogólny będzie podstawą do ustalenia szkody planistycznej
- Mini warsztaty w zakresie formułowania wniosków
- Dyskusja, wymiana doświadczeń i podsumowanie szkolenia
Wykładowca
Radca Prawny, praktyk z blisko trzydziestoletnim doświadczeniem zawodowym w zakresie prawa nieruchomości, prawa kontraktowego, prawa budowlanego, zabezpieczeń umownych (weksle, zastawy, poręczenia, gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe). Zajmuje się kompleksową obsługą podmiotów z branży budowlanej i nieruchomości. Negocjuje, doradza z głosem eksperckim, reprezentuje w postępowaniach i sporach sądowych, opiniuje.
Wieloletni wykładowca na szeregu konferencji, szkoleń i webinarów, w tym organizowanych przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Warszawie. Autor kilkudziesięciu specjalistycznych publikacji prasowych z zakresu prawa nieruchomości oraz specjalistycznej publikacji książkowej.
Miejsce
Forma realizacji szkolenia wskazana jest na górze strony, bezpośrednio pod terminem szkolenia. Szkolenie może być realizowane:
- ONLINE
- stacjonarnie (w sali szkoleniowej)
- lub hybrydowo (jednocześnie w sali szkoleniowej i ONLINE).
W Warszawie nasze szkolenia odbywają się w Centrum Szkoleniowym Golden Floor, w dwóch lokalizacjach, obie w samym centrum Warszawy, z dogodnym dojazdem komunikacją publiczną, w bliskiej odległości od dworca PKP Warszawa Centralna i Warszawa Zachodnia:
- w budynku Atlas Tower, Aleje Jerozolimskie 123a (przy Placu Zawiszy)
- w budynku, w którym mieści się Hotel Presidential (naprzeciwko Dworca Centralnego), Al. Jerozolimskie 65/79, wejście przez Centrum LIM
Informację o miejscu szkolenia wysyłamy wraz z potwierdzeniem realizacji szkolenia.
SZKOLENIE ONLINE:
Każdy uczestnik łączy się ze swojego miejsca pracy / zamieszkania. Wymagania: komputer / tablet z dostępem do Internetu, wyposażony w mikrofon, opcjonalnie słuchawki. Link dostępowy do szkolenia dostarczymy z wyprzedzeniem 1-dniowym.
WIELE SZKOLEŃ REALIZUJEMY HYBRYDOWO, by umożliwić Państwu wybór dogodnej formy udziału w szkoleniu. Część uczestników jest w sali szkoleniowej, a część osób łączy się ze szkoleniem zdalnie. Niezależnie od formy udziału w szkoleniu, zajęcia odbywają się w sposób interaktywny, z możliwością zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki.
Cena
Cena szkolenia podana jest na górze strony, obok terminu szkolenia i przycisku ZAPISZ SIĘ. Dla szkoleń hybrydowych (realizowanych jednocześnie w sali szkoleniowej i ONLINE) - cena szkolenia różni się w zależności od formy udziału w szkoleniu.
UDZIAŁ W FORMIE ONLINE:
Cena obejmuje: uczestnictwo w szkoleniu dla 1 osoby, materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej, certyfikat ukończenia szkolenia (wystawiany pod warunkiem obecności na co najmniej 80% zajęć), zapewnienie platformy szkoleniowej i dostępu do szkolenia w czasie rzeczywistym, test połączenia, pomoc techniczną w razie potrzeby.
UDZIAŁ W FORMIE STACJONARNEJ:
Cena obejmuje: uczestnictwo w szkoleniu dla 1 osoby, materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch, certyfikat ukończenia szkolenia (wystawiany pod warunkiem obecności na co najmniej 80% zajęć).
Ważne informacje:
-
Do podanej ceny netto doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%. W przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych, szkolenie podlega zwolnieniu z VAT.
-
Przy zgłoszeniu więcej niż 1 osoby - RABAT 5% dla każdego uczestnika.
-
Cena szkolenia nie obejmuje noclegu. Osoby zainteresowane noclegiem mogą skorzystać z naszej pomocy przy dokonaniu rezerwacji, poniżej informacje o dostępnych możliwościach.
-
SPOSÓB PŁATNOŚCI: Płatność może być dokonana po zrealizowanej usłudze, gdy zgłaszającym jest instytucja publiczna, a także w przypadku innych zgłaszających, o ile taka forma płatności zostanie zaakceptowana przez organizatora. Organizator akceptuje wydłużone terminy płatności. Prosimy o wskazanie preferowanej formy płatności na formularzu zgłoszeniowym.
-
Szczegółowe informacje na temat zasad realizacji usługi znajdują się w Regulaminie
Jeśli są Państwo zainteresowani zarezerwowaniem noclegu korzystając z naszego pośrednictwa - prosimy o kontakt: szkolenia@jgt.pl
Poniżej lista hoteli, z którymi współpracujemy i w których możemy dla Państwa dokonać rezerwacji noclegu.
Ważne:
- Ceny noclegów w hotelach mogą się zmieniać w zależności od terminu i wolnych miejsc w hotelu.
- Nie możemy zagwarantować, że w danym terminie hotel dysponuje wolnymi pokojami.
- Nie możemy zagwarantować, że zawsze jest możliwość zarezerwowania noclegu wg podanych poniżej cen minimalnych. Im wcześniej dokonamy rezerwacji, tym łatwiej o miejsce w hotelu i uzyskanie minimalnej ceny.
- Po dokonaniu rezerwacji cena nie ulegnie zmianie.
- Rezerwacja może zostać przez Państwa anulowana do ostatniego dnia roboczego poprzedzającego przyjazd.
Hotele o różnym standardzie należące do grupy Louvre Hotels.
Ceny minimalne w 2026 roku (są uzależnione od sezonu):
Golden Tulip Warszawa Centrum**** ul. Towarowa 2, Warszawa
tel. +48 22 582 75 00, https://warsaw-centre.goldentulip.com/pl/
- styczeń-luty oraz lipiec-sierpień: od 400 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 495 zł (dwójka ze śniadaniem)
- marzec-czerwiec oraz wrzesień-grudzień: od 500 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 595 zł (dwójka ze śniadaniem)
Campanile Warszawa Centrum***, ul. Towarowa 2, Warszawa
tel. +48 22 582 72 00, www.campanile-warszawa.pl/pl
- styczeń-luty oraz lipiec-sierpień: od 330 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 385 zł (dwójka ze śniadaniem)
- marzec-czerwiec oraz wrzesień-grudzień: od 400 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 455 zł (dwójka ze śniadaniem)
Premiere Classe Warszawa Centrum*, ul. Towarowa 2, Warszawa
tel. +48 22 624 08 00, www.premiere-classe-warszawa.pl/pl
- styczeń-grudzień: od 280 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 315 zł (dwójka ze śniadaniem)
Korzystanie z parkingu hotelowego jest dodatkowo płatne: 80 zł za dobę.
