Masz pytania odnośne
tego szkolenia?
Skontaktuj się z nami:
alt Pobierz pełne informacje

Umowy najmu lokali mieszkalnych i nieruchomości – kompendium wiedzy profesjonalisty

Szkolenie 1-dniowe
Na szkoleniu omawiamy m.in.: zawieranie umowy najmu lokali mieszkalnych i nieruchomości, umowy najem okazjonalny, jak rozliczać nakłady na remonty i adaptacje, zabezpieczenia strony wynajmującej, zakończenie umowy, bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Zwiń

Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do przyjęcia zgłoszenia. Administratorem danych jest J.G.Training Jadwiga Gwóźdź (ul. Olesińska 21, 02-548 Warszawa, 22 / 880 06 25, jagoda.gwozdz@jgt.pl). Dane są przetwarzane w celu realizacji umowy szkolenia, wypełnienia obowiązków prawnych, realizowania prawnie uzasadnionych interesów (np. dochodzenie roszczeń), a także - w przypadku wyrażenia zgody – w celu realizacji działań marketingowych. Dane są przetwarzane do momentu zakończenia współpracy, ustania obowiązku prawnego, ustania prawnie uzasadnionych interesów Administratora lub do wycofania zgody. Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty świadczące usługi na rzecz J.G.Training na podstawie umów – np. biuro księgowe. Mają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, ograniczenia ich przetwarzania lub usunięcia, żądania przeniesienia danych do innego administratora, wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, wycofania zgody w każdej chwili na przetwarzanie danych na potrzeby marketingu bezpośredniego, co będzie skutkować zaprzestaniem przetwarzania Państwa danych w tym celu.

* pole wymagane

Opis szkolenia

Cel szkolenia:

Celem szkolenia jest przekazanie kompleksowej wiedzy związanej z najmem lokali mieszkalnych, z uwzględnieniem najmu okazjonalnego:

  1. Przedstawimy całość regulacji prawnych związanych najmem lokali mieszkalnych i najmem okazjonalnym lokali,
  2. Przekażemy wiedzę praktyczną i merytoryczną dotyczącą rokowań, treści umów i dopuszczalnych postanowień umów najmu, a także praktyki ich zmieniania w drodze zawierania aneksów do umów najmu.

Korzyści z udziału w szkoleniu:

W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane pod kątem praktycznym m.in następujące zagadnienia:

  • możliwość regulacji postanowień umów najmu w zakresie swobody zawierania umów i przepisów bezwzględnie obowiązujących,
  • zasady negocjacji umów najmu lokali mieszkalnych w zakresie dopuszczalnym przez przepisy ustawy,
  • różnice i korzyści jakie wiążą się z zawarciem umowy najmu w formie okazjonalnej dla właścicieli i zarządców nieruchomości,
  • szczegółowe postanowienia umów najmu dotyczące praw i obowiązków stron,
  • rozliczenie nakładów na lokal,
  • jak również dopuszczalne ingerencje w przedmiot najmu przez najemców.

Na szkoleniu omawiamy różne formy najmu, w tym również najem okazjonalny i wskazujemy różnice pomiędzy nimi. W trakcie ćwiczeń będą analizowane umowy i omawiane różnice w zapisach umownych.

Adresaci szkolenia:

Właściciele lokali mieszkalnych, podmioty zarządzające lokalami mieszkalnymi, podmioty publiczne - gminy i inne, osoby fizyczne oraz prawne dysponujące prawem do lokali mieszkalnych.

Metody szkoleniowe:

  • warsztaty na konkretnym przykładzie,
  • mini wykład,
  • dyskusja - wymiana doświadczeń.

Szkolenia realizujemy w formie online, hybrydowej lub stacjonarnej. Niezależnie od formy realizacji - zajęcia odbywają się w sposób interaktywny, z możliwością zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki. Nie nagrywamy szkoleń. Pomagamy w kwestiach technicznych.

Program

  1. Umowy najmu i dzierżawy nieruchomości:
    • treść, zakres podmiotowy i przedmiotowy,
    • regulacje przewidziane w kodeksie cywilnym a zasada swobody zawierania umów i jej ograniczenia,
    • regulacje Ustawy o gospodarce nieruchomościami i Kodeksu cywilnego,
    • najem lokali mieszkalnych zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego,
    • ćwiczenia
       
  2. Nakłady, adaptacje i remonty nieruchomości:
    • zakres umocowania umownego, pełnomocnictwo,
    • prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
    • zasady rozliczenia stron oraz podstawy do rozliczeń.
       
  3. Zabezpieczenia strony wynajmującej:
    • kaucja, depozyt, gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe,
    • kary umowne - zasady i tryb oraz formy ich ustanawiania.
       
  4. Dochodzenie roszczeń związanych z umowami obligacyjnymi:
    • dochodzenie ze środków z zabezpieczeń,
    • postępowania nakazowe i upominawcze.
       
  5. Forma zakończenia stosunku prawnego:
    • rozwiązanie umowy, wypowiedzenie oraz odstąpienie od zawartej umowy – różnice,
    • treść wymienionych instrumentów prawnych oraz zasady ich stosowania przez strony umów.
       
  6. Zagadnienie rozliczenia nakładów i kosztów adaptacji - sformułowania w umowach:
    • przepisy kodeksu cywilnego a zasada swobody zwierania i kształtowania treści zawartej umowy pomiędzy jej stronami,
    • przykłady praktyczne oraz case study.
       
  7. Pojęcie bezumownego korzystania z nieruchomości:
    • zagadnienia prawne i podatkowe,
    • przedawnienie roszczeń,
    • forma prawna i zasady dochodzenia roszczeń przez stronę wynajmującą.
       
  8. Najem lokali mieszkalnych:
    • zagadnienia szczegółowe,
    • forma, zakres oraz dopuszczalna treść umów najmu z konsumentami,
    • klauzule niedozwolone i postanowienia umów bezskuteczne wobec stron.
       
  9. Najem okazjonalny lokali mieszkalnych:
    • forma umowy najmu, załączniki,
    • wymagania wobec wynajmujących i najemców.
       
  10. Orzecznictwo sądowe w zakresie tematyki szkolenia – przykłady i ich omówienie.

Wykładowca

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Specjalizuje się w dziedzinie prawa związanego z obrotem nieruchomościami, doradza i uczestniczy w postępowaniach prawnych oraz zajmuje się obsługą prawną i reprezentacją firm deweloperskich i zagranicznych inwestorów. Były członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury.
Występuje jako ekspert oraz prowadzi szkolenia skierowane do osób związanych zawodowo z rynkiem nieruchomości. Posiada licencję pośrednika nieruchomości, jest autorem publikacji prasowych i licznych opinii oraz komentarzy z branży nieruchomości. Związany z rynkiem nieruchomości od 1994 r. 

Miejsce

SZKOLENIE ONLINE:

Każdy uczestnik łączy się ze swojego miejsca pracy / zamieszkania. Wymagania: komputer / tablet z dostępem do Internetu, wyposażony w mikrofon, opcjonalnie słuchawki. Link dostępowy do szkolenia dostarczymy z wyprzedzeniem 1-dniowym.

SZKOLENIE STACJONARNE:

Miejsce szkolenia zlokalizowane w centrum Warszawy, czas dojazdu tramwajem z Dworca Centralnego - około 5 minut.

Na 4 dni robocze przed planowanym terminem szkolenia skontaktujemy się z Państwem i przekażemy szczegółowe informacje na temat lokalizacji szkolenia.

Cena

690,00 zł + 23% VAT = 848,70 zł brutto

690,00 zł + VAT zw = 690,00 zł brutto - w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych.

Przy zgłoszeniu więcej niż 1 osoby - RABAT 5% dla każdego uczestnika.

SZKOLENIE ONLINE:

Cena obejmuje: udział w zajęciach dla 1 osoby, materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej, certyfikat ukończenia szkolenia, zapewnienie platformy szkoleniowej i dostępu do szkolenia w czasie rzeczywistym, test połączenia, pomoc techniczną w razie potrzeby.

SZKOLENIE STACJONARNE:

Cena obejmuje: udział w zajęciach dla 1 osoby, materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch, certyfikat ukończenia szkolenia.

Cena szkolenia nie obejmuje noclegu.

Współpracujemy z hotelami:

Jeśli są Państwo zainteresowani zarezerwowaniem miejsca w hotelu korzystając z naszego pośrednictwa - prosimy o kontakt.
Cena noclegu zależy od terminu i od wolnych miejsc w hotelu. Im wcześniej dokonamy rezerwacji, tym łatwiej o miejsce w hotelu i uzyskanie dobrej ceny.

Współpracujemy z hotelami znajdującymi się w pobliżu miejsca szkolenia:

CENY W 2023 roku:

Hotel Premiere Classe, ul. Towarowa 2, Warszawa
Koszt: od 220 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 250 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 22 582 72 06, www.premiere-classe-warszawa.pl/pl

Hotel Campanile***, ul. Towarowa 2, Warszawa
Koszt: od 310 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 360 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 22 582 72 04, www.campanile-warszawa.pl/pl

Hotel Golden Tulip**** ul. Towarowa 2, Warszawa
Koszt: od 450 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 545 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 48 22 582 75 00, https://warsaw-centre.goldentulip.com/pl/

Parking hotelowy płatny dodatkowo.

Zapisz się do newslettera

Chcesz otrzymywać najnowsze informacje na temat naszej oferty szkoleniowej?
Zapisz się na nasz newsletter

Nie znalazłeś szkolenia dla siebie?

Napisz jaka tematyka Cię interesuje. Pomożemy Ci znaleźć szkolenie odpowiadające Twoim potrzebom.