Nowa ustawa deweloperska. Wpływ nowych przepisów na kształt umów deweloperskich oraz relacje deweloper - pośrednik - konsument.

W dniu 20 kwietnia 2021 r. Sejm przyjął ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, tzw. nową ustawę deweloperską. Ustawa została opublikowana w Dzienniku Ustaw 30.06.2021.

Nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 lipca 2022 r. Dla inwestycji, dla których sprzedaż rozpocznie się przed wejściem w życie nowych przepisów, przewidziano okres przejściowy do końca czerwca 2024 r.

Zmiana przepisów wpłynie na relacje pomiędzy deweloperem a pośrednikiem oraz konsumentem. Szkolenie dotyczy zmian w zakresie umów zawieranych pomiędzy deweloperami oraz innymi przedsiębiorcami, których przedmiotem jest wybudowanie, ustanowienie odrębnej własności, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego / nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym.

Na szkoleniu omówimy aspekty prawne i praktyczne przyjęcia poszczególnych rozwiązań operacyjnych, i ryzyka za nimi stojące.

Cel szkolenia:

• Omówienie nadchodzących zmian w oparciu o ustawę z dnia 20 kwietnia 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, w odniesieniu do aktualnie obowiązującej ustawy z dni 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• Porównanie aktualnie obowiązujących uregulowań z nowymi przepisami oraz pomoc w przygotowaniu się do wdrożenia nowych rozwiązań.

Korzyści z udziału w szkoleniu:

Szkolenie pomoże w przygotowaniu się do nadchodzących zmian przepisów:

• Wskażemy, na jakie aspekty należy zawrócić uwagę przy konstruowaniu umów, w związku ze zmianą przepisów,
• Przeanalizujemy zagadnienia praktyczne dotyczące umów, których celem jest przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• Zwrócimy uwagę na aspekty prawne jak i faktyczne wprowadzonych zmian.

Adresaci szkolenia:

Branża nieruchomościowa, ze szczególnym uwzględnieniem firm deweloperskich i pośredników nieruchomości

Metody szkoleniowe:

Szkolenie realizowane w formie wykładu połączonego z analizą przykładów. Odpowiedzi na pytania, omawianie wątpliwości, dyskusja, wymiana doświadczeń.

Szkolenia realizujemy w formie online, hybrydowej lub stacjonarnej. Niezależnie od formy realizacji - zajęcia odbywają się w sposób interaktywny, z możliwością zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki. Nie nagrywamy szkoleń. Pomagamy w kwestiach technicznych.

1. Zmiany na etapie przedsprzedażowym:
    
   • wprowadzenie nowych definicji,
   • umowa rezerwacyjna,
   • dokumentacja przed rozpoczęciem sprzedaży.
      
2. Zmiany w trakcie obowiązywania umowy:
    
   • uprawnienia kontrolne banku,
   • zobowiązania stron wynikające z umowy,
   • Deweloperski Funduszu Gwarancyjny.
      
3. Umowa ostateczna – zmiany:
    
   • protokół odbioru (wady oraz wady istotne),
   • powołanie rzeczoznawcy budowlanego.
      
4. Pytania, dyskusja.

Ekspert w zakresie prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości. Prawnik, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner w kancelarii prawnej specjalizującej się w szeroko pojętym prawie budowlanym oraz w kwestiach związanych z nieruchomościami.

Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych, reprezentuje firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót, doradza, sporządza opinie i ekspertyzy, a także prowadzi szkolenia w zakresie procesu budowlanego, umów o roboty budowlane i prawa nieruchomości.

SZKOLENIE ONLINE:

Każdy uczestnik łączy się ze swojego miejsca pracy / zamieszkania. Wymagania: komputer / tablet z dostępem do Internetu, wyposażony w mikrofon, opcjonalnie słuchawki. Link dostępowy do szkolenia dostarczymy z wyprzedzeniem 1-dniowym.

SZKOLENIE STACJONARNE:

Miejsce szkolenia zlokalizowane w centrum Warszawy, czas dojazdu tramwajem z Dworca Centralnego - około 5 minut.

Na 4 dni robocze przed planowanym terminem szkolenia skontaktujemy się z Państwem i przekażemy szczegółowe informacje na temat lokalizacji szkolenia.

690,00 zł + 23% VAT = 848,70 zł brutto

690,00 zł + VAT zw = 690,00 zł brutto - w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych.

Przy zgłoszeniu więcej niż 1 osoby - RABAT 5% dla każdego uczestnika.

SZKOLENIE ONLINE:

Cena obejmuje: udział w zajęciach dla 1 osoby, materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej, certyfikat ukończenia szkolenia, zapewnienie platformy szkoleniowej i dostępu do szkolenia w czasie rzeczywistym, test połączenia, pomoc techniczną w razie potrzeby.

SZKOLENIE STACJONARNE:

Cena obejmuje: udział w zajęciach dla 1 osoby, materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch, certyfikat ukończenia szkolenia.

Cena szkolenia nie obejmuje noclegu.