Umowy i roszczenia w trakcie budowy (umowy z podwykonawcami, dostawcami sprzętu i usług oraz roszczenia kontraktowe)
Szkolenie 2-dniowe
Na szkoleniu omawiamy m.in.: formy realizacji kontraktów budowlanych, najczęściej występujące zapisy problemowe w umowach budowalnych w trakcie realizacji kontraktu budowlanego, podwykonawcy i dalsi podwykonawcy - status, umowy, roszczenia, gwarancje zapłaty, zgłaszanie roszczeń w trakcie budowy (claim management), roszczenia zgodnie z FIDIC, sądowe dochodzenie roszczeń z kontraktów budowlanych, umowy na dostawy urządzeń i materiałów.
Opis szkolenia
Cel szkolenia:
Zapoznanie uczestników z narzędziami prawnymi dostępnymi im w trakcie trwania robót budowlanych oraz wyczulenie na okoliczności konfliktogenne w trakcie procesu budowlanego.
W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane m.in zagadnienia związane z:
- pozycją i uprawnieniami Project Manager’a w standardowych umowach oraz opartych na wzorcach FIDIC,
- problematycznymi kwestiami związanymi z realizacją umów budowlanych,
- skutecznym przygotowywaniem i zarządzaniem roszczeniami (tzw. claim management),
- zabezpieczaniem ciągłości dostaw materiałów oraz jakości wykonanych czynności przez zleceniobiorców.
Adresaci szkolenia:
Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do praktyków, na co dzień zarządzających projektami budowlanymi - zarówno ze strony inwestora, generalnego wykonawcy jak i podwykonawców.
Metody szkoleniowe:
- warsztaty na konkretnym przykładzie,
- mini wykład,
- dyskusja - wymiana doświadczeń.
Szkolenia realizujemy w formie online, hybrydowej lub stacjonarnej. Niezależnie od formy realizacji - zajęcia odbywają się w sposób interaktywny, z możliwością zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki. Nie nagrywamy szkoleń. Pomagamy w kwestiach technicznych.
Program
- Elementarz norm prawnych Project Manager’a.
- Formy realizacji kontraktów budowlanych:
- Generalne wykonawstwo.
- Design & Build.
- Construction Managment.
- Managing Contractor.
- Wzorce umowne w obrocie – FIDIC, VOB, wzór UZP.
- Najczęstsze zapisy problemowe w umowach budowalnych w trakcie realizacji:
- Zakres przedmiotowy umowy i forma rozliczenia kontraktu.
- Osoby upoważnione do składania oświadczeń - korespondencja i oświadczenia.
- Kary umowne.
- Odstąpienie, Wypowiedzenie, Rozwiązanie.
- Zabezpieczenie roszczeń.
- Procedury odbiorów przedmiotu umowy oraz rozliczenia w trackie trwania prac - warunki i konsekwencje.
- Kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi?
- Analiza przykładowych zapisów umów oraz budowa systemu analizy zagrożeń i krytycznych zdarzeń w trackie budowy.
- Podwykonawcy i dalsi podwykonawcy:
- Kto ma status podwykonawcy w rozumieniu przepisów prawa?
- Przygotowanie umów z podwykonawcami na bazie umowy z Inwestorem / GW.
- Zgłaszanie podwykonawców.
- Zasadne i niezasadne roszczenia ze strony podwykonawców – zabezpieczenie płatności.
- Zakres odpowiedzialności GW i Inwestora za dalszych podwykonawców.
- Zabezpieczenie przed podwójnymi płatnościami.
- Gwarancja zapłaty.
- Zgłaszanie roszczeń w trakcie budowy (claim management):
- Podstawy ustawowe i umowne występowania z roszczeniami w trakcie prac.
- Kiedy możemy zgłosić roszczenie przedłużenie czasu na ukończenie prac?
- Kiedy będzie zasadne roszczenie o dodatkowe płatności?
- Jak skutecznie zgłosić roszczenie?
- Do kogo zgłaszać roszczenia w przypadku konsorcjum?
- Jakie roszczenia i komu zgodnie z FIDIC przysługują i z jakiego tytułu?
- Powiadomienie o roszczeniu – terminy składania wniosków
- Roszczenie terminowe – roszczenia o przedłużenie Czasu na Ukończenie (Klauzula 8.4)
- Roszczenia finansowe – roszczenie o dodatkową płatność (Klauzula 20.1).
- Sądowe dochodzenie roszczeń z kontraktów budowlanych:
- Zakres najczęstszych postępowań sądowych w zakresie spraw budowlanych.
- Dokumentowanie zdarzeń w trakcie budowy.
- Jak wygląda sprawa przedawnień?
- Możliwości i ograniczenia w zakresie wprowadzania do umowy kar – zasada miarkowania kar w umowie.
- Umowa dostawy materiałów / urządzeń:
- Zgłaszanie wad materiałów / urządzeń.
- Zakres odpowiedzialności dostawców za opóźnienia.
Wykładowca
Ekspert w zakresie prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości. Prawnik, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner w kancelarii prawnej specjalizującej się w szeroko pojętym prawie budowlanym oraz w kwestiach związanych z nieruchomościami.
Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych, reprezentuje firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót, doradza, sporządza opinie i ekspertyzy, a także prowadzi szkolenia w zakresie procesu budowlanego, umów o roboty budowlane i prawa nieruchomości.
Miejsce
SZKOLENIE ONLINE:
Każdy uczestnik łączy się ze swojego miejsca pracy / zamieszkania. Wymagania: komputer / tablet z dostępem do Internetu, wyposażony w mikrofon, opcjonalnie słuchawki. Link dostępowy do szkolenia dostarczymy z wyprzedzeniem 1-dniowym.
SZKOLENIE STACJONARNE:
Miejsce szkolenia zlokalizowane w centrum Warszawy, czas dojazdu tramwajem z Dworca Centralnego - około 5 minut.
Na 4 dni robocze przed planowanym terminem szkolenia skontaktujemy się z Państwem i przekażemy szczegółowe informacje na temat lokalizacji szkolenia.
Cena
1290,00 zł + 23% VAT = 1586,70 zł brutto
1290,00 zł + VAT zw = 1290,00 zł brutto - w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych.
Przy zgłoszeniu więcej niż 1 osoby - RABAT 5% dla każdego uczestnika.
SZKOLENIE ONLINE:
Cena obejmuje: udział w zajęciach dla 1 osoby, materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej, certyfikat ukończenia szkolenia, zapewnienie platformy szkoleniowej i dostępu do szkolenia w czasie rzeczywistym, test połączenia, pomoc techniczną w razie potrzeby.
SZKOLENIE STACJONARNE:
Cena obejmuje: udział w zajęciach dla 1 osoby, materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch, certyfikat ukończenia szkolenia.
Cena szkolenia nie obejmuje noclegu.
Jeśli są Państwo zainteresowani zarezerwowaniem miejsca w hotelu korzystając z naszego pośrednictwa - prosimy o kontakt: szkolenia@jgt.pl
Ważne:
- Cena noclegu może się zmieniać w zależności od terminu i wolnych miejsc w hotelu.
- Niestety nie jesteśmy w stanie zagwarantować, że w danym terminie hotel dysponuje wolnymi pokojami.
- Im wcześniej dokonamy rezerwacji, tym łatwiej o miejsce w hotelu i uzyskanie dobrej ceny.
W poniższych hotelach możemy dokonywać rezerwacji noclegu dla Państwa, w związku z przyjazdem na szkolenie.
Są to 3 hotele o różnym standardzie należące do grupy Louvre Hotels.
CENY W 2023 roku:
Hotel Golden Tulip**** ul. Towarowa 2, Warszawa
Koszt: od 450 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 545 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 48 22 582 75 00, https://warsaw-centre.goldentulip.com/pl/
Hotel Campanile***, ul. Towarowa 2, Warszawa
Koszt: od 310 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 360 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 22 582 72 04, www.campanile-warszawa.pl/pl
Hotel Premiere Classe*, ul. Towarowa 2, Warszawa
Koszt: od 220 zł (jedynka ze śniadaniem) i od 250 zł (dwójka ze śniadaniem)
tel. +48 22 582 72 06, www.premiere-classe-warszawa.pl/pl
Korzystanie z parkingu hotelowego jest dodatkowo płatne: 70 zł za dobę